Cushman&韦克菲尔德:亚洲零售市场稳健增长

香港,2012年9月19日/美通社/-亚洲和拉丁美洲的经济复苏推动零售活动好转,租金上涨反映了对有限数量的高需求根据购物中心行业的全球视角,Cushman&Wakefield和国际购物中心理事会(ICSC)的新全球零售报告,这两个地区都有优质零售机会。

该报告,在2012年上海ICSC零售房地产世界峰会上发布,重点关注影响全球购物中心行业的全球零售商和宏观经济及消费趋势,以及亚太,欧洲和欧洲各地区主要购物中心的需求和租金趋势。美洲。

就购物中心的租金增长而言,亚太地区超过欧洲和美洲,过去一年的租金增长率为2.8%。由于消费者群体迅速增加,政府采取措施刺激消费随着全球化的加快,亚洲零售市场正在大幅扩张。值得注意的是,香港主要购物中心的价格最高,每年每平方英尺超过927美元(约合7,231港元),部分原因是内地游客人数众多,但缺乏优质购物中心空间。上海和北京在全球零售市场中发挥着越来越重要的作用,其价格分别攀升至每平方英尺404美元(约3,030港元)和368美元(约2,853港元)。

香港的优质街道在2012年第三季度看到租金增长,其中铜锣湾的零售租金为每月每平方呎2,000港元,比2012年第二季度增加18%,比去年同期增加54%。零售租金按月每平方尺1,500港元录得,较二零一二年第二季上升25%,较去年同期上升42%。尖沙咀的零售租金较2012年第二季度每月每平方尺增加30%至1,300港元,同比增长37%。旺角的租金为每月每平方呎1,000港元,较去年增加43%。2012年第二季度同比增长67%。

香港零售交易服务高级总监MicheleWoo表示,“2012年第二季度最大的零售租赁交易是16,000平方米的零售空间铜锣湾启超道6至8号,旺角MPM占地12,000平方尺,由Esprit占用。此外,Burberry占用铜锣湾罗素街7,000平方尺的楼面面积。“p>“展望未来,在2012年底,QE3的推出将启动资产升值。港币将受到更大的压力,吸引资金流入香港这些因素将推高零售空间和零售租金的价格。零售租金不太可能受到不利的外部经济因素影响,即持续的欧元o特别是主权债务危机。我们预计2012年香港零售店的租金将同比增长5%至15%。“

亚太区研究服务总经理SigridZialcita表示,”虽然经济正在以不同的速度复苏,零售市场仍然表现良好。全球几乎所有主要购物中心的租金都在北上。快速增长的亚洲和拉丁美洲经济体已经产生了更广泛的消费市场,对奢侈品和品牌产品的需求不断增长。“

关于库什曼和韦克菲尔德库什曼和韦克菲尔德是世界”最大的私营商业房地产服务公司。该公司在房地产占用和投资的各个方面为客户提供咨询和代理服务,并在世界主要市场中建立了卓越的地位,其经常涉及许多最重要的房地产租赁,销售和分配。1917年,它在60个国家拥有235个办事处,拥有超过14,000名员工。它为所有房产类型提供全方位的服务,在全球范围内完全整合,包括租赁,销售和收购,债务和股权融资,投资银行,公司服务,物业管理,设施管理,项目管理,咨询和评估。该公司通过其全资子公司Cushman&WakefieldInvestors管理着超过55亿美元的资产。这是当地和全球房地产研究的公认领导者,该公司在www.cushmanwakefield.com/knowledge上发布其市场信息和在线研究。在中国,Cushman&Wakefield维护在北京,上海,成都,广州,深圳和香港设有六个市场领先的办事处。欲了解更多信息,请访问www.cushmanwakefield.com。

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